发布日期：2011-7-20

　　三辊闸小编：2011年5月8日晚，故宫博物院诚肃殿展厅展出的香港两依藏博物馆部分文物被盗，号称“京城第一保卫处”的故宫竟然也会失守，一时间舆论哗然，也引发了人们对自身居所安全性的关注。而来自警方的统计和提醒也显示，伴随着天气逐渐炎热，入室盗窃案件已经开始进入高发期。

　　对于买房人来说，居住安全绝非小问题。那么，放眼全城，有哪些楼盘能让业主住得安心、舒心、放心？又有哪些小区存在一定的安全隐患？开发商在硬件设施上有哪些防盗系统？物业会从哪些方面来保障业主的居住安全？业主自身的安全意识如何，小区保安是否全都认真负责？近日，《扬子楼市》三辊闸地产评论员对南京8家新旧小区悄悄进行了一次安全暗访。

　　享受保安一路“护送”的待遇

　　暗访小区：万科金域缇香 　安全指数：★★★★★

　　“你好，请问您找谁？”刚来到万科金域缇香小区的大门口，“火眼金睛”的保安先生就识破了笔者不是该小区的住户。虽然笔者表示是来拜访朋友的，但仍被保安礼貌地挡在了门外，经过了再三询问，然后又和业主联系核实了笔者的身份后才得以放行。

　　进了小区后，三辊闸另一名在小区里巡逻的保安人员很快出现，一路微笑着“护送”笔者来到朋友家所在的那栋楼，确认笔者和朋友通过单元门上的对讲机“接上头”才离开。

　　朋友告诉笔者，万科的物业还是让他们挺放心的，进入小区要刷门禁卡，进入小区后安防等硬件设施也可谓无处不在，每户均设有远红外线报警系统，并处于开启状态，“有一次儿子顽皮，按了一下，不到5分钟物管就来敲门巡察了，呵呵。”

　　硬件方面还只是第一道安全保护墙，朋友表示，更重要的是万科物业的工作人员都很认真负责，门口的保安室24小时有人值班，对每一个出入小区的陌生人都要确认身份，小区内巡逻的保安连一些死角都不会放过。

　　人员流动大，门卫管不了

　　暗访小区：仙林新村 安全指数：★★

　　仙林新村是早期拆迁安置小区，分为南区和北区，据笔者观察，三辊闸北区属于完全开放式，小区中间有道路通行，底楼有各种小店，没有门卫。南区属于半封闭式，一楼的住户基本装有防盗窗，二楼以上主要以玻璃窗为主，小区门口有一个年纪比较大的门卫，大门上还贴有“进入监控区域”的标示牌，小区居民为了出入方便在转角又开了一个小门。“这里的房子不是合租房就是日租房，平时人员变动比较大，到了傍晚还有各种小摊贩过来摆摊，进进出出的人也多，我一个人根本管不过来。”对于这么复杂的社区情况，门卫大爷也是颇为无奈。

　　南师大一位在这里租房的同学告诉笔者，虽然知道这里发生过失窃事件，但因为相比其他高档小区，这里的房租便宜不少，所以还是选择在这里租房，觉得只要平时注意把贵重物品收好就没关系了。

　　仙林派出所的一位赵警官介绍，整个仙林的违法盗窃案件发生率相对较低。对于一些老式的小区，因为自身物业保障稍显不足，所以派出所平时会加强住户和流动人口的登记工作，及早发现一些违法犯罪分子并进行有效打击，日常巡逻的次数也会比新小区要多一些。

　　携大件物品出入会被拦下来

　　暗访小区：亚东城 　安全指数：★★★★

　　亚东城整个社区占地面积比较大，一共分为五期，一、三辊闸二期形成一个围合，三、四、五期位于马路另一边的围合。在一期、二期的大门附近设有社区警务室，据保安介绍：“有些住户还在装修，平时装修工人进出比较频繁，所以我们更加注意观察携带大型物件出小区的人员，通常如果有眼生的人员要进出社区我们都会例行进行询问，了解情况后再决定是否让他们进入。如果发生偷盗现象我们会请社区民警帮忙处理，这方面他们比较专业。”

　　通过对整个小区的观察，笔者发现亚东城的四周的铁栅栏比较高，栅栏上每隔30-50米左右有一个红外线监控摄像头，由物业保安室实时监控。一楼的楼道入口有摄像头和门禁，业主需要刷卡进入，电梯内也有摄像头进行实时监控，安全还是有保障的。

　　但是笔者也发现有少数几个楼道口的门禁并没有关紧，可能是部分业主在装修或者是临时出门，为了方便就用小石头把门顶住，这样图方便可要不得。

　　摄像头维修不太及时

　　暗访小区：河西一楼盘安全指数：★★★

　　江东北路的一家楼盘2005年才交付，也不算是老小区了。笔者在其南北两个入口均长驱直入，没有遭遇任何盘问。据里面的业主反映，三辊闸门卫一般看到特别可疑的人员才会询问登记，进了大门之后就可以进入小区任何一栋楼的电梯间，到达任何一家住户的门口。

　　“我在小区里已经被偷了两个电动车的电池了，每次都去监控室调录像看，没有看到有价值的线索，却发现摄像头一次比一次少。”一位姓王的业主说，本来小区的外墙、大厅、楼梯确实都有摄像头，但是摄像头一旦坏了，物业有时不能及时维修，现在去监控室看发现运行的摄像头不多了。而且这种摄像头的拍摄范围非常局限，保存影像的时间也不长，所以真正遇窃能派上用场的时候也不多。

　　外来人员可随意出入小区

　　暗访小区：城北一小区安全指数：★★★

　　笔者在探望城北一小区的朋友时，进入大门没有任何阻拦(听说门禁正在弄)，而朋友单元的电梯门上涂着显眼的小广告。“这主要是外来闲杂人员能够进入小区所致”，朋友介绍，“不过说来也好笑，我们小区保安有时负责任也用错了地方，我都住进来二年了还经常被问是哪一栋的”。随后笔者也了解到诸如小区单元门大开、一些车辆随意停放等也是小区主要的安全隐患。

　　“前段时间听说我们有邻居被偷了，三辊闸是从外墙爬进来的。”“不是有红外线探头吗？”笔者紧跟着问道。“摄像头是看见过，只是不太清楚红外线探头是怎么回事”，朋友解释说，“听邻居说一些楼栋只有电梯里有监控，不能覆盖各个角落，可能效果也要大打折扣。”

　　只管开车的，不管走路的

　　暗访小区：城东南一小区安全指数：★★★

　　城东南某小区是近年来交付的次新房，笔者开车进入小区时，将行驶证抵押在保卫处方可入内，中途步行进出小区保安却没有过问(与之前为两个保安)。

　　进入单元时门禁卡要必备，不过笔者却发现在停留的一小时左右时间里，一些单元门大敞，陌生人可以随便进出。笔者随后以买房人身份与物管工作人员进行了沟通，了解到小区大门口正在装门禁系统，预计过一、二个星期便可完工，届时进入小区和单元门禁是一张卡，不过在这之前进入小区还是“畅通”的。

　　而关于许多住户关心的红外线探头问题，该工作人员也表示物业有一个专门的监控室，可以对小区整体情况进行掌控，目前设施正常运转中，不过当笔者提出要参观一下时，他以领导不在改日再约为由回绝了笔者。

　　这个小区掏了身份证才能进

　　暗访小区：银城西堤国际西堤坊 安全指数：★★★★

　　西堤坊作为西堤国际的收官之作，去年5月才交付。三辊闸银城物业是名声在外，笔者首次暗访，由于没有门禁卡，在大门口请求保安代为刷卡开门，结果遭到周密盘问，幸亏真有亲戚住在里面，报出房号和户主姓名，并掏出身份证登记了之后才被放行。旁边的一位业主见状笑称，这个大门不好进，上次有个朋友来，没带身份证还是他亲自去大门口领进来的。

　　在小区观察了一圈，单元门有门禁，要刷卡才能进入，想从负一楼的自行车库溜进去，没那么容易，自行车库通往负一楼的电梯装了一道防火门，也要刷卡才能进入。物业介绍，小区的周界报警系统也在全面运行，外墙、电梯、大厅都有红外线摄像头和监控室连接，一般有异常情况可立即掌握。

　　业主安全基本靠"自理"

　　暗访小区：长江花园 安全指数：★★

　　虽然小区门口设有保安室，但基本上属于形同虚设，陌生人出入很随意，坐在门口的保安只是看了笔者一眼，又继续埋头看起了报纸。

　　何阿姨是这里的老住户了，提起小区的安全问题，她不禁摇头。“虽有单元门，但早就坏掉了，常年敞开着，电梯间和我们家门上都被贴上了许多小广告，物业也不管。”更让何阿姨犯嘀咕的是，她们这栋楼有好几家的门口都有明显被做过记号的痕迹。“有的画上小圆圈，有的打了勾，你说这会不会就是小偷弄的呀？”为了这个，三辊闸家住二楼的何阿姨晚上都睡不踏实，天气这么热还是要把门窗关得严严实实的。晚上一有动静，何阿姨第一个惊醒，弄得她白天经常打哈欠。

　　“你们小区的安保系统难道都是摆设吗？”何阿姨听了把嘴一撇，“哪有什么防盗系统，安全完全靠‘自理’，有的业主助力车被偷了，找到物管后，物管竟然说这是业主自己看管不力，和他们无关，唉！”

全高转闸深圳市上和科技有限公司专业提供三辊闸,摆闸,翼闸,全高转闸产品